以旧换新”成楼市新引擎

为破解“卖旧难、买新难”的困局，2025年全国已有超过70个城市推出商品房“以旧换新”政策。该模式由地方国企或品牌房企牵头，对居民旧房进行评估并优先收购，再协助其购买新房，大幅缩短交易周期。部分城市还配套提供契税补贴、绿色通道、过渡租房支持等措施，提升居民参与意愿。该政策有效激活了改善型需求，尤其在一二线城市反响热烈，部分项目旧房收购量已达数百套。通过盘活二手房市场，带动了新房去化，形成良性循环。未来，随着评估机制、资金保障和跨区域协同的完善，“以旧换新”有望从短期促销手段发展为长效机制，成为稳定楼市、提升居住品质的重要路径。